Każdy człowiek, niezależnie od wieku, prędzej czy później zaczyna marzyć oraz snuć luźne plany na temat swojego stałego miejsca na ziemi. Jednakże inflacja, rosnące ceny, wysokie stopy procentowe oraz niepewne czasy niestety w żaden sposób nie ułatwiają przybliżyć się w praktyce do swoich pragnień. W obecnej sytuacji szczególnie ciężko mają młodzi ludzie, którzy zakładając swoje rodziny, nie mają łatwego startu w dorosłym i samodzielnym życiu. Jak powszechnie wiadomo, zakup mieszkania bądź budowa własnego domu to dość spore koszty, jak na jednorazowy wydatek. Takie postanowienia wiążą się z dużą dyscypliną, rozwagą oraz sporym oszczędzaniem, co w dzisiejszych czasach nie jest prostym zadaniem. Rewelacyjnym rozwiązaniem jest kredyt hipoteczny, lecz z uwagi na długi okres spłat i niestabilne raty młodzi często rezygnują z takowego pomysłu. Jedną z przystępnych możliwości dla wielu osób, chętnych do stworzenia własnego gniazdka, jest zakup domu na raty, bez konieczności ingerencji banku.

Na czym polega możliwość kupna domu na raty bez banku?

Zakup domu na raty to tak zwany leasing, który nie różni się zbytnio od popularnego leasingu samochodowego. Wiąże się to z otrzymaniem nieruchomości po podpisaniu specjalnej umowy z firmą leasingową. Z uwagi na comiesięczne zobowiązanie spłaty określonych rat wygląda to podobnie jak wynajem mieszkania, z tym że leasingobiorca dostaje możliwość wykupu domu po zakończeniu dedykowanej umowy. Oznacza to, że przez cały transakcji właścicielem nieruchomości pozostaje leasingodawca, a leasingobiorca jest w tej sytuacji jedynie wynajmującym. Taka możliwość zakupu domu na raty jest fantastycznym rozwiązaniem, szczególnie dla młodych osób, które nie posiadają wystarczającej zdolności kredytowej bądź po prostu nie są przekonani do podpisywania umowy z bankiem w związku z kredytem hipotecznym. Osoby, które posiadają więc dość stabilne zarobki, mogą bez problemu próbować starać się o zakup domu na raty bez konieczności jakiegokolwiek porozumienia z bankiem i spełniania jego wymogów.

Zakup domu na raty bez banku a konieczność umowy notarialnej

Zdarzają się także przypadki, że istnieje możliwość ratalnego kupna od prywatnego właściciela, czyli osoby fizycznej na rynku wtórnym lub dewelopera na rynku pierwotnym. Sprzedaż domu wówczas opiera się na spisaniu umowy w formie aktu notarialnego, która jest w pełni bezpiecznym i zobowiązującym przypieczętowaniem sprzedaży. W wyniku spisania takiej umowy właściciel przenosi wszelką odpowiedzialność za utrzymanie nieruchomości na kupującego, jednocześnie zobowiązując go do rzetelnego i terminowego regulowania wcześniej ustalonych rat. Proces ten odbywa się bez jakiejkolwiek styczności z bankiem, co idealnie sprawdza się dla osób posiadających wystarczające zarobki do cyklicznego opłacania zakupionego domu. Mimo iż umowa w tym wypadku ma charakter czysto sprzedażowy – nie ma nic wspólnego z umową deweloperską, to warto pamiętać o regularnym uiszczaniu ustalonych opłat, gdyż w przeciwnym przypadku pierwotny właściciel może zgłosić kupującego do sądu i starać się o nadanie klauzuli wykonalności w zakresie zadłużenia.